Toivo Group meddelt, at det igangsætter et byggeprojekt på cirka 7,5 MEUR i Oulunkylä i Helsinki sammen med Weston Group. Projektet er Toivos og Westons tredje fælles etageejendom i Teininrinne-området, og selskabernes samarbejde er forløbet godt. Projektet er endnu et eksempel på, at Toivo har formået at fremme sin projektudviklingsportefølje på trods af det svage boligmarked. Projektet, der er moderat i størrelse, understøtter i nogen grad vores forventninger til indtjeningsvæksten i 2027, som i vid udstrækning er baseret på selskabets nuværende projektportefølje.

Projektet med navnet Oulunkylän Klassikko er en etageejendom i energiklasse A med 19 boliger og et erhvervslejemål. Ifølge selskabet er de tidligere projekter i Teininrinne blevet fuldstændig solgt, hvilket efter vores opfattelse også understøtter salget af det nye projekt, selvom der i meddelelsen ikke blev oplyst noget om forhåndssalget af Klassikko. Projektet efter planen overdrages til kunderne i slutningen af 2027.

Projektstarts er taget til på trods af det svage marked, men rentestigninger bremser

Oulunkylä-projektet er Toivos første meddelte projektstart efter et travlt Q2'26. Selskabet igangsatte projekter for cirka 60 MEUR i kvartalet, hvoraf cirka 48 MEUR var boligprojekter. Boligprojekterne omfattede Puistolan Helmi på cirka 15 MEUR, der bygges for Premicos fond, Espoon Fae på cirka 10,5 MEUR for Nuveen samt ejerlejlighedsprojekterne Poiju (ca. 14 MEUR) og Ankkuri (ca. 9 MEUR) i Verkkosaari. Derudover er bygggeriet af Kalasatama-projektet Gemma begyndt ifølge projektets hjemmeside, men det er endnu ikke blevet meddelt. Gemmas 34 boligers priser uden gæld beløber sig til i alt cirka 15 MEUR, og 33 af boligerne er reserveret/solgt.

Fordelingen af igangsætninger på ejer-, investor- og socialt boligbyggeri-projekter viser efter vores opfattelse Toivos gode konkurrenceevne på et vanskeligt marked. Værdismæssigt vil langt størstedelen af Q2's igangsætninger stå færdige i efteråret 2027 og resten allerede tidligere samme år. Dermed vil de sammen med Oulunkylä-projektet især understøtte volumenerne i 2027. Samtidig bremser det stigende renteniveau et vendepunkt på markedet for nybyggeri på kort sigt. Den nuværende projektportefølje skaber et godt fundament for 2027, men fortsat vækst derefter forudsætter efter vores vurdering en gradvis genopretning af markedet.