contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  createdAt
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
  companies {
    viewerIsFollowing
    id
    name
    pageUrl
    forum {
      threadUrl
    }
    defaultInstrument {
      symbol
      id
    }
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  pageUrl
  alternatePageUrls: translations {
    __typename
    pageUrl
    lang
  }
  imgUrl
  description
  createdAt
  changedAt
  isPremium
  authors {
    __typename
    name
    pageUrl
    id
  }
  companies {
    name
    pageUrl
    id
  }
  tags {
    name
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
    videoEmbedUrl(location: "inderes")
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
    videoEmbedUrl(location: "inderes")
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    summary
    companies {
      forum {
        threadUrl
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      name
      id
      viewerIsFollowing
      pageUrl
      defaultInstrument {
        isin
        id
        symbol
        marketOpen
        marketClose
        marketplace {
          region
        }
        returns {
          total
        }
      }
    }
    tags {
      viewerIsFollowing
      id
      name
      pageUrl
    }
    createdAt
    ... on Video {
      liveTime
    }
    ... on Webcast {
      liveTime
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
      researchContentUrl
      researchContent {
        title
        lang
        pdfUrl
        relatedContent {
          __typename
          ...PublishingDetails
          ...Reactions
          id
        }
        content {
          title
          lang
          htmlBody
          publishedAt
          createdAt
          changedAt
          isOutdated
          isPremium
        }
      }
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
            nav
            navPerShare
            opexOfNav
            quarterlySharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    name
    pageUrl
    defaultInstrument {
      priceData {
        tradeCurrency
      }
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      name
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


modular-finance-ir-consensus-cibus-nordic-real-estate-consensus-estimates-q2-2026

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

summary

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

pageUrl

translations

imgUrl

description

changedAt

Cibus Real Estate operates in the real estate industry and focuses on the acquisition, development and management of commercial properties. The company's portfolio includes office and retail properties. The operations are primarily concentrated in the Nordic region, with a main presence in Sweden, Norway and Finland. Cibus Real Estate was founded in 2018 and is headquartered in Stockholm, Sweden.

Med afsæt i mit tidligere fundament holder jeg mig selv i gang i sommerferien, så lad os fortsætte med den samme sammenligning mellem Q2 og Q1.  Finlands andel af NOI “bakkede” således, at andelen steg med ét procentpoint fra 46 % → 47 %. Andre regioner Q1/26 → Q2/26: Norge 4 % → 5 %, Sverige 12 % → 11 %, Danmark 16 % → 17 %, Belgien 16 % → 15 %. Holland + Luxembourg uændret.  I kvartalet blev der opkøbt 24 nye ejendomme (for i alt 107 mio. EUR), som er placeret i Finland, Sverige, Norge, Danmark og Belgien. Der er altså tale om små ændringer på procentpoint-niveau i den ene eller anden retning; jeg har ikke undersøgt nærmere, hvordan de opkøbte ejendomme fordeler sig på de nævnte lande.   Interest coverage ratio (dækningsgrad for renteomkostninger) er uændret på 2,4x niveauet. Virksomheden har som målsætning/vejledning et niveau over 2,0x. “Grønnere” tiltag for de nuværende ejendomme er fortsat som i årets begyndelse. “Property value, green assets” er igen steget en lille smule med et halvt procentpoint i løbet af Q2, og antallet af ejendomme med solcellepaneler er vokset fra 82 stk. → 87 stk. Debt ratio (nettogæld/EBITDA) er steget en smule, fra 10,4x → 10,8x.  En lille stigning, som er en konsekvens af kvartalets opkøb. Det blev kort nævnt under opkaldet, at det er naturligt i en situation, hvor der foretages opkøb.   Earnings capacity per share (indtjeningsevne pr. aktie) steg med knap 3 %, fra 1,08 EUR → 1,11 EUR. Porteføljens udlejningsgrad forbedredes en smule fra Q1-niveauet, 95,6 % → 96,1 %, og WAULT forblev uændret på Q1-niveauet (5,9 år).  Udlejningsgraden blev understøttet af en ret stærk udlejningsgrad (99,5 %) for de 24 ejendomme, der blev opkøbt i løbet af kvartalet. Disse har også en højere WAULT (7,0 år) end den øvrige portefølje.    Den stabile præstation fortsætter. Det er også rart at se, at earnings capacity per share er fortsat med at vokse efter “pausen” i Q1-rapporten. Samtidig falder pay out ratio tilsvarende til et lidt lavere niveau (83,3 % → 81,0 %). Markedet mener åbenbart, at rapporten i øjeblikket er en stigning på én procent værd.

Cibus Q2-rapport offentliggjort: April - juni 2026 (sammenlignet med april - juni 2025)  Lejeindtægterne udgjorde 46,2 mio. EUR (41,3). Driftsresultatet udgjorde 45,1 mio. EUR (39,1). Resultat af ejendomsdrift var 22,6 mio. EUR (20,0) eksklusive engangsposter og valutakurseffekter, og 22,8 mio. EUR (19,5) inklusive engangsposter og valutakurseffekter. Resultat efter skat udgjorde 14,4 mio. EUR (13,7), svarende til 0,18 EUR (0,17) pr. aktie. Urealiserede værdireguleringer påvirkede med 2,3 mio. EUR (2,7) for ejendomme og med -7,6 mio. EUR (-6,7) for rentederivater.  “Vi vil fortsætte med at udvikle vores ejendomme og evaluere forretningsmuligheder med henblik på at opnå yderligere vækst på en bæredygtig og profitabel måde.”  Stina Lindh Hök, adm. direktør                    Inderes              Q2 2026 Interim Report Cibus Real Estate AB (publ) - Inderes    April - June 2026 (compared with April - June 2025)Rental income amounted to EUR 46.2 million (41.3).Net operating income totalled EUR 45.1 million (39.1).Profit from property management was...

Disse blev vedtaget i dag på den ekstraordinære generalforsamling i overensstemmelse med bestyrelsens forslag. Jeg forsøgte at undersøge lidt nærmere, hvad præcis denne forhøjelse af selskabskapitalen til 15 mio. euro kunne være nødvendig til, og det viste sig, at netop 15 mio. euro er minimumskapitalen for REIT-selskaber (Real Estate Investment Trust) i både Frankrig og Tyskland. Cibus er ikke selv en REIT, da denne skattemodel ikke findes i Sverige, men hvis jeg tolker det rigtigt, kunne et eventuelt fransk datterselskab være det, mens det i Tyskland måske ikke er muligt? På EPRAs hjemmeside findes en praktisk tabel over REIT-regler i forskellige europæiske lande: https://www.epra.com/application/files/1317/5759/1990/Comparative_summary_table_of_European_REIT_regimes_2025.pdf

Ekstraordinær generalforsamling i juni. På dagsordenen er en ændring af vedtægterne for at øge aktiekapitalen, da fremtidige ejendomskøb i nye lande kan kræve en større aktiekapital – dette er primært en regnskabsteknisk sag, men kræver en beslutning på generalforsamlingen – samt udstedelse af warrants i forbindelse med ledelsesaflønning. Om aktiekapitalen: "The board of directors proposes that the general meeting resolves on a bonus issue, whereby the company’s share capital shall be increased by EUR 14,184,468.576 through a transfer of funds from non-restricted equity. The bonus issue shall take place without the issuance of new shares. The purpose of the proposal is to, in accordance with Cibus’ established and previously communicated strategy, prepare the company’s structure for any potential future transactions in the parts of Europe where a larger share capital may be required to carry out transactions. The proposal is not related to any pending transaction, but constitutes a part of the fulfilment of the company’s strategy and is only intended to be carried out for preparatory purposes. The proposal only entails a redistribution from non-restricted equity to restricted equity and has no other impact on Cibus." Om warrants: " The board of directors proposes that the meeting resolves upon introducing a warrant plan (the “Warrant Plan”) for employees in the group. The objective of the Warrant Plan, and the reason for deviating from the shareholders’ preferential rights, is to strengthen the link between employees and created shareholder value. By that means, it is considered that there will be an increased alignment of interests between employees and shareholders in the company. The intention is for the Warrant Plan to be annually recurring and resolved on at future annual general meetings based on proposals from the board."                   Inderes              EXTRAORDINARY GENERAL MEETING IN CIBUS REAL ESTATE AB (PUBL) - Inderes    The board of directors of Cibus Real Estate AB (publ) has resolved to convene an extraordinary general meeting to be held 11 June 2026. Further details on the proposals can be found in the notice...

Opdateret nyt kortere navn også i trådens titel.                   Cibus              Cibus Real Estate

Lad os tage en tilsvarende tilfældig sammenligning mellem slutningen af året og Q1 baseret på mit ovenstående indlæg.  Finlands andel af NOI fortsætter med at falde. Procenter Q4/25 → Q1/26: Finland 48 % → 46 %. Norge 4 % → 5 % og Danmark 14 % → 16 %, øvrige uændrede.  Selskabet besluttede i øvrigt for nylig også en navneopdatering, og ”Nordic” blev udeladt. Europæiseringen fortsætter, og det lyder i mine ører stadig godt, selvom disse procenter kun flyttede sig mellem de nordiske lande.   Interest coverage ratio uændret på 2,4x-niveauet. Selskabet tilstræber / guider et niveau over 2,0x. Antallet af ejendomme med solceller er steget fra 80 stk. → 82 stk. Dette fremhæves tilsyneladende ikke længere i ”Key figures”-tabellen i starten af rapporten, men findes i bæredygtighedsafsnittet. I starten rapporteres nu ”Property value, green assets”, som er steget minimalt med en halv procent i løbet af Q1. Gældskvoten (net debt/EBITDA) er faldet en smule, 10,9x → 10,4x. Earnings capacity pr. aktie uændret “Earnings capacity remains unchanged at EUR 1.08 per share.” Porteføljens udlejningsgrad er tæt på Q4-niveauet 95,7 % → 95,6 %, og også WAULT er tæt på Q4-niveauet på 6,0 år → 5,9 år.  Samtidig blev der informeret om en handel på godt 100 mio. euro, hvor der blev købt 23 nye ejendomme i Norden. For disse er både udlejningsgraden (99,5 %) og WAULT (7,8 år) højere end for resten af porteføljen. Vurderet med min egen viden fortsætter den stabile præstation. Intet festfyrværkeri, men der er vel heller ikke noget at være bekymret over. Markedet så ud til at være af samme opfattelse, da kursreaktionen var praktisk talt nul. Jeg synes, selskabets rapporter er klare og behagelige at læse, men earnings call-præsentationen efterlod en del at ønske, da jeg så den i eftermiddags. Det gør det helt sikkert sværere, når man ikke kan præsentere på sit modersmål, men det var godt nok noget helt andet end for eksempel Keskos Rauhalas præsentation i formiddags .

Cibus Q1: Januar - marts 2026 (sammenlignet med januar - marts 2025)  Lejeindtægterne udgjorde 45,3 mio. EUR (39,1). Driftsnetto udgjorde i alt 42,6 mio. EUR (36,6). Resultat af ejendomsforvaltning udgjorde 20,9 mio. EUR (18,4) eksklusive engangsposter og valutakurseffekter, og 20,8 mio. EUR (38,0) inklusive engangsposter og valutakurseffekter. Sidste års resultat var påvirket af en indtægt på 20,5 mio. EUR i form af negativ goodwill i forbindelse med opkøbet af aktiviteterne i Benelux. Periodens resultat efter skat udgjorde 24,9 mio. EUR (31,0), svarende til 0,30 EUR (0,42) pr. aktie. Urealiserede værdireguleringer påvirkede med -4,2 mio. EUR (-7,3) på ejendomme og med 14,0 mio. EUR (-1,3) på rentederivater. EPRA NRV udgjorde 1.063,1 mio. EUR (964,7), svarende til 13,0 EUR (12,6) pr. aktie.  “Det er glædeligt, at vi efter kvartalet har gennemført opkøb, der både højner standarden i Cibus’ portefølje og øger resultatet pr. aktie.”  Stina Lindh Hök, CEO                   Inderes              Q1 2026  Interim Report  Cibus Real Estate AB (publ) - Inderes    January - March 2026 (compared with January - March 2025)Rental income amounted to EUR 45.3 million (39.1).Net operating income totalled EUR 42.6 million (36.6).Profit from property management...

Cibus Real Estate

Estimates compiled by Modular Finance on behalf of Cibus Nordic Real Estate.Number of contributors: 7 (all of which have been updated or confirmed before the report)KPI (EURm, unless otherwise...

<div class="mfn-body"><p>Estimates compiled by Modular Finance on behalf of Cibus Nordic Real Estate.</p><p>Number of contributors: 7 (all of which have been updated or confirmed before the report)</p><table><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" width="582.0px" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid"><strong>KPI (EURm, unless otherwise specified)</strong></td><td align="right" colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid"><strong>Q2 2026E</strong></td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" width="582.0px" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">Rental income</td><td align="right" colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">46.2</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" width="582.0px" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">Rental income growth (%)</td><td align="right" colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">11.78</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" width="582.0px" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">Net operating income</td><td align="right" colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">43.7</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" width="582.0px" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">Surplus ratio (%)</td><td align="right" colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">95.03</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" width="582.0px" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">Profit from property management</td><td align="right" colspan="1" rowspan="1" valign="bottom" class="mfn-bb-solid mfn-bl-solid mfn-br-solid mfn-bt-solid">23.0</td></tr></tbody></table><p>Cibus Nordic Real Estate’s Q2 report will be released on Thursday 16 July 2026.</p></div><div class="mfn-footer mfn-attachment mfn-attachment-general"><p><strong class="mfn-heading-1">Attachments</strong><br><a class="mfn-generated mfn-primary" href="https://storage.mfn.se/4cecfea5-d348-4c19-a18f-64bcab851c40/cibus-nordic-real-estate-consensus-estimates-q2-2026.pdf" rel="noopener">Cibus Nordic Real Estate – Consensus estimates Q2 2026</a></p></div>

Privatlivspræferencer

Modular Finance IR Consensus: Cibus Nordic Real Estate – Consensus estimates Q2 2026

Modular Finance IR Consensus: Cibus Nordic Real Estate – Consensus estimates Q2 2026

KPI (EURm, unless otherwise specified)	Q2 2026E
Rental income	46.2
Rental income growth (%)	11.78
Net operating income	43.7
Surplus ratio (%)	95.03
Profit from property management	23.0