12.8.2026 13:20:20 CEST | Jeudan A/S | Halvårsrapport

Tilfredsstillende halvårsresultat med vækst i EBIT på 7 % og fastholdelse af forventninger

• Omsætning på DKK 914 mio. i første halvår 2026 mod DKK 881 mio. for samme periode sidste år – vækst på 4 %.

• Resultat før finansielle poster (EBIT) på DKK 569 mio. mod DKK 531 mio. – vækst på 7 %.

• Resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) på DKK 303 mio. mod DKK 290 mio. – vækst på 5 %.

• Forbedringer af ejendommenes nettoresultater m.m. medfører en nettoopskrivning af ejendommenes værdi med DKK 517 mio. mod DKK 219 mio. Porteføljens gennemsnitlige afkast er uændret.

• Et svagt faldende renteniveau i de mellemlange og lange renter i andet kvartal medfører en negativ kursregulering af de finansielle gældsforpligtelser m.m. på DKK 169 mio. i første halvår mod en positiv regulering på DKK 143 mio. Siden 30. juni 2026 er renten steget, hvilket har medført positive kursreguleringer på i alt ca. DKK 230, der således år-til-dato er positive med ca. DKK 60 mio.

• Resultat før skat på DKK 651 mio., svarende til niveauet for samme periode sidste år.

• Køb af ejendomme i København K og på Frederiksberg for DKK 278 mio.

• Likviditetsberedskab på DKK 2 mia.

• Jeudan fastholder forventningen for 2026 om en vækst i omsætningen på 4-7 % (2025: DKK 1.751 mio.) og et resultat før finansielle poster (EBIT) i niveauet DKK 1.100-1.200 mio. (2025: DKK 1.063 mio.).

"Jeudan kan i dag offentliggøre et tilfredsstillende resultat for første halvår 2026 og fastholder forventningerne til hele året. Vores forretning er i vækst og udvikler sig stabilt, og vi oplever fortsat god efterspørgsel efter erhvervslejemål og tilhørende serviceydelser i København og på Frederiksberg," siger adm. direktør Per W. Hallgren.

"Jeudan skal være kundernes foretrukne samarbejdspartner indenfor erhvervslejemål i København og på Frederiksberg. Netop derfor er der i seneste ajourføring af vores strategi fokus på udvikling af produkter, serviceydelser og vilkår med afsæt i vores tætte dialog med kunderne. At der i første halvår er underskrevet nye kontrakter for DKK 78 mio., og at mere end hver femte kunde, der er flyttet ind hos os i samme periode, er eksisterende Jeudan-kunder med ændrede behov, ser vi som tydelige tegn på, at vores forretningsmodel fortsat er relevant og leverer på den ordentlighed, tryghed og fleksibilitet, som vores kunder efterspørger."

"De seneste tal fra DI’s virksomhedspanel peger på en mere positiv udvikling end tidligere på året. Færre små og mellemstore virksomheder i hovedstaden oplever usikkerhed, administrative byrder og stigende omkostninger som vækstbarrierer, og det giver grund til optimisme. København står solidt som en attraktiv erhvervsby, og vi forventer fortsat en stabil efterspørgsel fra virksomheder i hovedstadsområdet," fortsætter Per W. Hallgren.

"Samtidig ser vi fortsat gode muligheder for nye investeringer. I første halvår har vi opkøbt ejendomme i København K og på Frederiksberg for samlet DKK 278 mio., og vi har tilstrækkeligt kapitalberedskab til fortsat at investere, når de rigtige muligheder opstår. Med vores solide danske ejerkreds og stærke markedsposition er ambitionen fortsat at styrke Jeudans tilstedeværelse i København og på Frederiksberg," slutter Per W. Hallgren.

Yderligere oplysninger:

Per W. Hallgren, adm. direktør, tlf. 2020 9266

LEDELSESBERETNING

Koncernens omsætning i første halvår 2026 udgjorde DKK 914 mio. mod DKK 881 mio. for samme periode sidste år, svarende til en vækst på 4 %. Udviklingen dækker primært over vækst i Investeringsejendomme.

Resultat før finansielle poster (EBIT) udgjorde DKK 569 mio. mod DKK 531 mio., svarende til en vækst på 7 %.

Efter stigende nettorenter primært som følge af et forøget forretningsomfang blev resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) DKK 303 mio. mod DKK 290 mio., svarende til en vækst på 5 %.

Resultaterne er på niveau med forventningerne, og bestyrelsen betragter dem som tilfredsstillende.

Handelsaktiviteten har i første halvår 2026 været lidt lavere end 2025, men med positive udsigter.

Jeudans konstante fokus på udvikling af driften, det løbende arbejde med udlejning og istandsættelse af ejendommene har medført forbedringer i ejendommenes nettoresultater m.m. Samlet set har det ved halvåret medført en positiv regulering m.m. på DKK 517 mio. mod DKK 219 mio. Porteføljens gennemsnitlige afkast på 4,3 % er uændret.

Et svagt faldende renteniveau i andet kvartal 2026 i de mellemlange og lange renter har for første halvår 2026 medført en negativ kursregulering af de finansielle gældsforpligtelser m.m. på DKK 169 mio. mod en positiv regulering på DKK 143 mio. Siden 30. juni 2026 er renten steget, hvilket har medført positive kursreguleringer på i alt ca. DKK 230, der således år-til-dato er positive med ca. DKK 60 mio.

Resultat før skat blev herefter DKK 651 mio., svarende til niveauet for samme periode sidste år.

Udlejning

Jeudan har i 1. halvår konstateret en pæn interesse fra potentielle nye kunder, hvor mulighederne for at møde kundernes forventninger med fleksible vilkår uden binding og med mulighed for med kort frist at flytte internt i Jeudan havde en positiv effekt. Mere end 20 % af årets flytninger er kunder i Jeudan, der har haft behov for at skalere op eller ned, og som har ønsket at forblive kunder i Jeudan.

Et højt serviceniveau, centralt beliggende kontorlokaler, gode parkeringsmuligheder og fleksible kontrakter uden binding samt en kapitalstærk dansk udlejer med formuende erhvervsdrivende fonde som ejerskab står fortsat højt på kundernes ønskeliste.

I første halvår 2026 er der indgået nye lejekontrakter med en samlet årlig leje på DKK 78 mio., hvilket er på niveau med samme periode sidste år.

Opsigelser af lejemål svarede til en årsleje på DKK 97 mio. mod DKK 36 mio. samme periode sidste år.

Mere end 96 % af Jeudans ejendomsportefølje er beliggende i København og på Frederiksberg, og her udgjorde Jeudans udlejningsprocent ekskl. udviklingsejendomme ca. 95 ultimo juni 2026, svarende til niveauet ultimo marts 2026.

Det generelle kontorudlejningsmarked i København havde ultimo marts 2026, der er senest offentliggjorte tal, en udlejningsprocent på 95,7, der ventes at falde i andet kvartal 2026.

Investeringsmarked

Danmarks BNP oplevede en realstigning på 2,9 % i 2025, særligt drevet af eksport og offentligt forbrug. Faste bruttoinvesteringer faldt med 3,5 % i 2025, primært som følge af et fald i investeringer i intellektuelle rettigheder efter et ekstraordinært højt niveau i 2024. Fremgangen i BNP er i en vis grad fortsat ind i 2026 med en stigning på 1,5 % i første kvartal.

Forbrugertilliden steg i juni 2026, hvor indikatoren landede på -14,0, hvilket svarer til en fremgang på 5,8 point i forhold til maj 2026. Opsvinget er bredt funderet, idet fire af de fem underindikatorer for forbrugertilliden peger opad. Fremgangen var størst i husholdningernes syn på dansk økonomi, både bagudrettet og et år frem. Niveauet ligger dermed betydeligt over tidligere niveauer på -18,6 i april 2026 og -19,8 i maj 2026, omend samtlige delindikatorer fortsat er negative.

ECB har hævet renten for første gang i knap tre år. Den styrende rente er gået fra 2 % til 2,25 %, hvilket er første renteforhøjelse siden september 2023. Beslutningen handlede for ECB om at tøjle den stigende inflation i eurolandene, der på beslutningstidspunktet blev presset opad af spændinger i Mellemøsten og frygt for højere energipriser. ECB venter, at den samlede inflation i gennemsnit udgør 3,0 % i 2026, 2,3 % i 2027 og 2,0 % i 2028. Danmarks Nationalbank har fulgt trop, så diskontoen nu er på 1,85 %. 

Inflationen i de større eurolande er faldet lidt i juni 2026, hvor inflationen i Tyskland faldt fra 2,7 % til 2,4 %, i Frankrig fra 2,8 % til 2,0 % og i Italien fra 3,2 % til 3,1 %. Udviklingen skyldes formentlig fald i oliepriserne, der dog hurtigt kan ændre sig på ny. 

Renteforhøjelsen i juni 2026 fremstår derfor i stigende grad som en forsikring mod et inflationschok snarere end starten på en egentlig stramningscyklus. ECB-justeringer er indpriset af markedet til at hæve renten endnu én gang i år. Udviklingen forventes ikke at påvirke renteniveauet på lang sigt, da stigningen anses som et kortsigtet stød som resultat af spændingerne i Mellemøsten.

Den danske krone er i øjeblikket på det svageste niveau i flere årtier over for Euroen, om end indenfor rammerne af den danske fastkurspolitik. Det viser et kursskifte for Nationalbanken, hvor banken er villig til at tillade en lidt svagere krone. Fortsætter presset på kronen, kan det betyde selvstændige renteforhøjelser for Nationalbanken, uden at ECB hæver renten.

Trods de mere positive makroøkonomiske signaler er vækstudsigterne for dansk økonomi blevet nedjusteret, og virksomhederne agerer mere omkostningsbevidst. Den udvikling kan i høj grad tilskrives øget geopolitisk usikkerhed og en svag vækst i resten af Europa. Der er ikke tale om en økonomi i krise, men snarere om et klima præget af forsigtighed.

Transaktionsvolumenen på det danske ejendomsmarked endte i 2025 på DKK 76,2 mia., og aktiviteten holder sig på et stabilt niveau ind i 2026, om end lavere end i 2025. For januar til maj 2026 er den akkumulerede volumen opgjort til DKK 22,1 mia., hvor maj alene bidrog med DKK 5,3 mia. – der dog oplevede et fald sammenlignet med samme måned året før. Selvom omsætningen fortsat ligger et godt stykke under rekordåret 2021 på DKK 107 mia., peger de løbende månedstal i en positiv retning.

Boligsegmentet udgør 63 % af transaktionerne i 2026 indtil videre, mens kontor udgør 12 %. Geografisk er Hovedstadsområdet fortsat den klare drivkraft med 62 % af den samlede volumen for året, og på investorsiden dominerer danske aktører i maj med en andel på 73 %.

Selvom transaktionsvoluminen i maj 2026 ikke var på samme niveau som året forinden, opleves fortsat større handler på det danske marked. I juni blev det offentliggjort, at en større international ejendomsgigant havde erhvervet et boligprojekt på grænsen mellem Glostrup og Brøndby af tre danske ejendomsselskaber. Estate Media estimerer prisen til at ligge omkring DKK 1,85 mia., hvilket gør det til årets største transaktion på det danske marked. Handlen understreger den fortsatte internationale investorinteresse for boligaktiver i Storkøbenhavn.

For det københavnske kontormarked peger en prognose fra Colliers på en svagt opadgående lejeudvikling for både primære og sekundære beliggenheder, og med en faldende tomgang.

REGNSKABSBERETNING

Investeringsejendomme

Lejeindtægter m.v. udgjorde i første halvår 2026 DKK 844 mio. mod DKK 809 mio. for samme periode sidste år, svarende til en vækst på 4 %.

Stigningen kan blandt andet henføres til køb af ejendomme i slutningen af 2025 og 1. kvartal 2026, pristalsreguleringer af lejen samt genudlejninger til højere leje.

Ejendommenes driftsomkostninger udgjorde DKK 184 mio. mod DKK 192 mio. Faldet kan henføres til, at 2025 var påvirket af forøgede driftsomkostninger af engangskarakter relateret til drifts- og energiregnskaber.

Herefter udgjorde segmentets bruttoresultat DKK 660 mio. mod DKK 617 mio., svarende til en vækst på 7 %.

Projekt & Service

Aktivitetsniveauet i Projekt & Service var som planlagt lavere i første halvår 2026 end 2025, og omsætningen udgjorde DKK 301 mio. mod DKK 365 mio.

Drifts- og produktionsomkostningerne udgjorde DKK 271 mio. mod DKK 324 mio. og kan henføres til det lavere aktivitetsniveau.

Herefter udgjorde bruttoresultatet DKK 31 mio. mod DKK 40 mio.

Koncern

Koncernens salgs- og marketingomkostninger udgjorde DKK 12 mio. mod DKK 10 mio., og Koncernens administrationsomkostninger udgjorde DKK 81 mio. mod DKK 78 mio. Den samlede stigning kan henføres til øgede udgifter til kampagneaktiviteter, IT-omkostninger og lønninger. Det samlede antal FTE udgjorde 696 pr. juni 2026 mod 730 pr. juni 2025.

Koncernens resultat før finansielle poster og afskrivninger (EBITDA) udgjorde herefter DKK 578 mio. mod DKK 542 mio., svarende til en vækst på 7 %.

Efter afskrivninger blev resultat før finansielle poster (EBIT) DKK 569 mio. mod DKK 531 mio., svarende til en vækst på 7 %.

De finansielle poster (netto) udgjorde DKK -266 mio. mod DKK -241 mio. Stigningen kan henføres til et forøget forretningsomfang. Den samlede nettorentebærende gæld udgjorde DKK 23 mia. ultimo juni 2026 mod DKK 21,7 mia. ultimo juni 2025. Ca. 76 % af de finansielle gældsforpligtelser er rentesikret i gennemsnitligt ca. 9 år.

Resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) udgjorde herefter DKK 303 mio. mod DKK 290 mio., svarende til en vækst på 5 %.

Kurs- og værdireguleringer

Ved udgangen af hvert kvartal vurderes ejendommenes dagsværdi på grundlag af udviklingen i ejendommenes nettoresultat, reservationer til besluttede ombygninger og ejendommenes afkast.

På investeringssiden er der fortsat stor efterspørgsel efter primære ejendomme – det vil sige velbeliggende og velordnede ejendomme – hvor udbuddet fortsat ikke helt kan følge med efterspørgslen.

Jeudans konstante fokus på udvikling af driften, det løbende arbejde med udlejning og istandsættelse af ejendommene samt markedsudviklingen har medført forbedringer i ejendommenes nettoresultater m.m. Samlet set har det ved halvåret medført en positiv regulering m.m. på DKK 515 mio. mod DKK 219 mio. Porteføljens gennemsnitlige afkast på 4,3 % er uændret. Herudover er der gevinst på DKK 2 mio. ved salg af ejendomme.

 De finansielle gældsforpligtelser værdireguleres til dagsværdi og påvirkes således af renteudviklingen. Jeudans finansieringsstrategi er – som for ejendomsinvesteringerne – langsigtet, hvorfor finansieringsrenterne er låst med lang løbetid.

På baggrund af et svagt faldende renteniveau i de mellemlange og lange renter i andet kvartal 2026 er der pr. 30. juni 2026 opgjort en negativ regulering af de finansielle forpligtelser på DKK 169 mio. mod en positiv regulering på DKK 143 mio. Siden 30. juni 2026 er renten steget, hvilket har medført positive kursreguleringer på i alt ca. DKK 230, der således år til dato er positive med ca. DKK 60 mio.

Resultatet før skat udgjorde herefter DKK 651 mio., svarende til niveauet for samme periode sidste år.

Balancen

Ejendomme inkl. domicilejendom og igangværende projekter udgjorde ultimo juni 2026 DKK 38,2 mia. mod DKK 36,0 mia. på samme tidspunkt sidste år og DKK 37,2 mia. ved årsskiftet.

Investeringsejendomme m.m. blev netto forøget DKK 984 mio. i første halvår 2026. Stigningen kan primært henføres til køb af ejendomme, forbedringer af ejendomme og afholdte omkostninger ved igangværende byggeprojekter samt periodens værdireguleringer på DKK 515 mio.

Jeudan har i første halvår 2026 købt kontorejendommene Toldbodgade 33, København K og Grundtvigsvej 37, Frederiksberg samt kontor- og boligejendommen Nytorv 7, København K for samlet DKK 278 mio. I perioden er der tillige solgt to detailejerlejligheder.

Afledte finansielle instrumenter udgjorde ultimo juni 2026 DKK 1,4 mia. mod DKK 1,2 mia. på samme tidspunkt sidste år og DKK 1,5 mia. ved årsskiftet. Beløbet kan henføres til regulering af renteaftaler siden indgåelse. Debitorerne på dette tilgodehavende er alene SIFI-pengeinstitutter.

Koncernens egenkapital udgjorde pr. 30. juni 2026
DKK 13,4 mia. mod DKK 12,6 mia. pr. 30. juni 2025 og DKK 13,1 mia. ved årsskiftet. Udviklingen dækker over periodens nettoresultat samt ændringer i beholdningen af egne aktier til dækning af medarbejderaktieordninger. Modsatrettet virker udloddet udbytte i april 2026 for regnskabsåret 2025.

Egenkapitalandelen udgjorde 33,3 % ultimo juni 2026, svarende til niveauet ultimo juni 2025 og 33,5 % ved årsskiftet.

De langfristede forpligtelser udgjorde DKK 25,5 mia. pr. 30. juni 2026 mod DKK 23,9 mia. pr. 30. juni 2025 og DKK 24,6 mia. ved årsskiftet. Stigningen siden årsskiftet kan henføres til optagelse af yderligere realkreditfinansiering til styrkelse af likviditetsberedskabet samt stigning i udskudt skat som følge af halvårets værdiregulering af ejendomme.

Pengestrømme og likviditet

Likviditetspåvirkningen før ændring i driftskapitalen udgjorde i første halvår 2026 DKK 256 mio. mod DKK

301 mio.

Efter ændringer i driftskapitalen udgjorde likviditetspåvirkningen DKK 205 mio. mod DKK 291 mio. Ændringen kan primært henføres til betalt selskabsskat i første kvartal 2026, færre forudbetalinger fra kunderne samt fald i leverandørgælden.

Likviditetspåvirkningen fra investeringsaktiviteterne, der primært kan henføres til nettokøb af ejendomme samt igangværende projekter, udgjorde DKK -476 mio. mod DKK -456 mio.

Likviditetspåvirkningen fra finansieringsaktiviteterne udgjorde DKK 234 mio. mod DKK 161 mio. Finansieringsaktiviteterne kan primært henføres til nettooptagelse af realkreditlån i ejendomme. Modsatrettet virker afdrag på gælden og udbetaling af aktieudbytte.

Herefter udgjorde de samlede pengestrømme DKK          -36 mio. mod DKK -4 mio.

Likviditetsberedskabet (inkl. trækningsrettigheder) udgjorde DKK 1.519 mio. pr. 30. juni 2026 mod DKK 1.299 mio. ultimo juni 2025 og DKK 1.215 mio. ved årsskiftet. Herudover har Jeudan en værdipapirbeholdning for ca. DKK 487 mio., hvorved det samlede likviditetsberedskab udgjorde ca. DKK 2 mia. Jeudan forventer at styrke likviditetsberedskabet til nye investeringer yderligere i andet halvår 2026.

Ledelsesberetning andet kvartal 2026

Andet kvartal 2026 har udviklet sig i tråd med de lagte planer.

Koncernomsætningen udgjorde i andet kvartal 2026 DKK 454 mio. mod DKK 438 mio. for samme periode sidste år, hvor væksten kommer fra Investeringsejendomme.

Koncernens resultat før finansielle poster (EBIT) udgjorde DKK 286 mio. mod DKK 263 mio.

Resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) udgjorde DKK 152 mio. mod DKK 143 mio.

Værdireguleringer af ejendomme blev på baggrund af forbedringer af ejendommenes nettoresultater og markedsudviklingen på ejendomsmarkedet i København positiv med DKK 365 mio. mod en negativ regulering på DKK 217 mio.

Kursregulering af de finansielle gældsforpligtelser m.m. blev grundet et fald i renteniveau i de mellemlange og lange renter i andet kvartal negativ med DKK 238 mio. mod DKK -51 mio.

Resultat før skat blev herefter DKK 279 mio. mod DKK

308 mio.

Begivenheder efter 30. juni 2026

Der er ikke siden 30. juni 2026 indtruffet begivenheder, der i væsentligt omfang påvirker Koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling, og som ikke er beskrevet i nærværende halvårsrapport.

Forventninger 2026

Jeudan vil fortsat løbende opsøge yderligere rentable investeringer i velordnede og velbeliggende kontorejendomme i København og på Frederiksberg med fortsat fokus på vækst og stabilitet i den primære indtjening.

For 2026 forventes fortsat en vækst i nettoomsætningen på 4-7 % (2025: DKK 1.751 mio.).

Resultat før finansielle omkostninger (EBIT) forventes fortsat i niveauet 1.100-1.200 mio. (2025: DKK 1.063 mio.).

Jeudan vil fortsætte bestræbelserne på at øge ejendommenes værdi gennem kundefokus, bygningsforbedringer og effektivisering af driften. Herved dannes grundlag for positive værdireguleringer af ejendommenes værdi. Hertil kan komme værdireguleringer af såvel ejendomme som finansielle gældsforpligtelser – positive som negative – som følge af udviklingen i priserne på ejendomsmarkedet og på de finansielle markeder.

De her beskrevne forventninger til den økonomiske udvikling er ifølge deres natur forbundet med risici og usikkerhedsfaktorer, der kan medføre væsentlige afvigelser i forhold til det forventede. Usikkerhedsfaktorerne udgøres blandt andet af leje- og serviceindtægter, omkostninger til drift og vedligeholdelse samt inflations- og renteudviklingen. For en uddybning af disse og andre faktorer henvises til afsnittet om risikofaktorer i Jeudans seneste årsrapport.

Anvendt regnskabspraksis

Halvårsrapporten er aflagt i overensstemmelse med IAS 34 som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til årsrapporten for 2025.

Øvrigt

I forlængelse af ledelsespåtegningen vedlægges Koncernens resultatopgørelse, totalindkomstopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse, hovedtal på kvartalsbasis, segmentoplysninger samt dagsværdihierarki for investeringsejendomme og finansielle instrumenter.

FINANSKALENDER

12. nov. 2026                Rapport for 1.-3. kvartal 2026

31. dec. 2026                Regnskabsåret slutter

25. feb. 2027                Årsrapport 2026

6. apr. 2027                   Ordinær generalforsamling

11. maj 2027                   Rapport for 1. kvartal 2027

11. aug. 2027                  Rapport for 1. halvår 2027

10. nov. 2027                Rapport for 1.-3. kvartal 2027

31. dec. 2027                 Regnskabsåret slutter

LEDELSESPÅTEGNING

Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt rapporten for perioden 1. januar til 30. juni 2026 for Jeudan A/S.

Halvårsrapporten, som ikke er revideret eller gennemgået af Koncernens revisor, er aflagt i overensstemmelse med IAS 34, Præsentation af delårsrapporter, som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede selskaber.

Det er vores opfattelse, at halvårsrapporten giver et retvisende billede af Koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2026 samt af resultatet af Koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar til 30. juni 2026.

Vi anser ledelsesberetningen for at indeholde en retvisende redegørelse for udviklingen i Koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens resultat og pengestrømme og Koncernens finansielle stilling som helhed samt en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som Koncernen står over for.

København, 12. august 2026

Direktionen

Per Wetke Hallgren                                                  Søren B. Andersson

Adm. direktør                                                                  Direktør

Bestyrelsen

Niels Jacobsen                                                               Claus Gregersen                                                          Helle Okholm

(formand)                                                                             (næstformand)

Maria Wedel Søe                                                         Lasse Hvilsted Rynning                                        Casper Skelbæk Lorenzen

Mette Skjoldager Hansen                                  Simon Hunyadi Schwartz                                    Mads Dahm Knudsen

Resultatopgørelse

Balance

Egenkapitalopgørelse

Pengestrømsopgørelse

Hovedtal på kvartalsbasis

Dagsværdihierarki for investeringsejendomme og finansielle instrumenter

Anvendt regnskabspraksis, værdiansættelsesmetoder og følsomheder vedrørende dagsværdimåling af investeringsejendomme og finansielle gældsforpligtelser, er uændrede i forhold til den seneste årsrapport, hvortil der henvises.

Nedenstående tabel viser klassifikationen af investeringsejendomme og finansielle instrumenter, der måles til dagsværdi, opdelt i henhold til dagsværdihierarkiet:

• Niveau 1: Noterede priser på aktive markeder for identiske aktiver/forpligtelser. Beløbet svarer til Koncernens børsnoterede obligationer.
• Niveau 2: Noterede priser i et aktivt marked for lignende aktiver/forpligtelser eller andre værdiansættelsesmetoder, hvor alle væsentlige input er baseret på observerbare markedsdata. Beløbet svarer til Koncernens anlægslån, realkreditlån og renteaftaler.
• Niveau 3: Værdiansættelsesmetoder, hvor eventuelle væsentlige input ikke er baseret på observerbare markedsdata. Beløbet svarer til Koncernens investeringsejendomme samt igangværende projekter investeringsejendomme.

Afstemning af dagsværdihierarki fra primo til ultimo for niveau 3

Vedhæftninger

• Rapport for 1. halvår 2026.pdf