companyName

extensiveId

feedTypes

includeEstimates

includeOverview

includeOwnership

CompanyName_Query

companySlug

CompanyMetaData

CompanyContent_query

company

query CompanyName_Query(
  $companyName: String!
  $extensiveId: ID
  $feedTypes: [ContentType!]!
  $includeEstimates: Boolean!
  $includeOverview: Boolean!
  $includeOwnership: Boolean!
) {
  ...CompanyMetaData_Ux1x9
  ...CompanyContent_query_3Yp88o
}

fragment AnalystData on Analyst {
  name
  pageUrl
  jobTitle
  imgUrl
}

fragment AuthorList on Content {
  __isContent: __typename
  id
  authors {
    __typename
    id
    name
    pageUrl
  }
}

fragment ChangePercentBlock_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      diff1mPercentage
      diff1yPercentage
      diff3yPercentage
      diffFromStartPercentage
    }
    id
  }
}

fragment CompactFeed_3NXCcw on Query {
  compactFeed: feedContent(companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...TeaserExtraCompact_content
        createdAt
        companies {
          viewerIsFollowing
          id
        }
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment CompanyAnalystQuery on Company {
  analysts {
    ...AnalystData
    name
    pageUrl
    jobTitle
    imgUrl
    id
  }
}

fragment CompanyContent_query_3Yp88o on Query {
  ...CompanyHeader_query_Ux1x9
  ...CompanyOwnership_query_Ux1x9 @include(if: $includeOwnership)
  ...CompanyFinancials_query_Ux1x9 @include(if: $includeEstimates)
  ...CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9
  ...CompanyPageTop_query_Ux1x9 @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyPageBottom_query_2bVJwf @include(if: $includeOverview)
  ...CompanyDisclaimer_query_Ux1x9
  ...Extensive_query_2ua1C9
}

fragment CompanyCoverage_Company on Company {
  analysts {
    name
    id
  }
  isPayingCustomerOf
  isFormerCustomerOf
  isCorporateCustomer
  ...CompanyAnalystQuery
  defaultInstrument {
    ...TargetAndRecommendation_Company
    id
  }
}

fragment CompanyDescription_Company on Company {
  description
  websiteUrl
  name
}

fragment CompanyDisclaimer_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    isPayingCustomerOf
    isFormerCustomerOf
    id
  }
}

fragment CompanyFinancials_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...NonERCompanyNumbers_query
    ...CompanyNumbers_query
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyHeader_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    id
    companyInsref
    name
    viewerIsFollowing
    followersCount
    isCorporateCustomer
    hasPinpointData
    sector {
      sectorname
      industry
    }
    regions
    extensiveExists
    defaultInstrument {
      symbol
      priceData {
        tradeCurrency
        lastPrice
        diff1dPercentage
      }
      marketplace {
        name
      }
      estimates: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        date
      }
      nonERCompanyNumberSet(first: 1, includeQuarters: false) {
        year
      }
      id
    }
    topOwners {
      holders {
        name
      }
    }
    transactions: insiderTransactions(filter: {types: [BUY, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
      edges {
        node {
          date
          id
        }
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInsiderTransactions on Company {
  name
  regions
  insiderTransactions(filter: {types: [BUY, EXERCISE_OF_SHARE_OPTION, PLEDGE, RECEPTION_OF_SHARE_PREMIUM, SELL, SUBSCRIPTION]}) {
    edges {
      node {
        insider
        position
        volume
        price
        date
        unit
        type
        relatedParty
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyInvestorConsensus_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    id
  }
}

fragment CompanyMetaData_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment CompanyName_Slug on Company {
  slug
}

fragment CompanyNumbers_query on Company {
  defaultInstrument {
    estimateData {
      modelType
      reportingCurrency
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      comparisonIndexName
      actualized {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        revenue
        revenueGrowth
        ebitda
        ebitAdjusted
        ebitReported
        preTaxProfit
        netEarnings
        epsReported
        epsAdjusted
        dividend
        payoutPercentage
        roePercent
        roiPercent
        enterpriseValue
        bookValue
        marketCap
        gearingPercent
        equityRatio
        dividendYield
        totalCosts
        loanLosses
        balanceSheetTotal
        tangibleBook
        cet1
        rwa
        sharePrice
        sharesTotal
        nav
        navPerShare
        opexOfNav
        totalShareholderReturn
        comparisonIndexReturn
        netDebtTotalAsset
        quarterlySharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      companyTransactions: estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: false) {
        actualized {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
        estimates {
          year
          revenue
          ebitAdjusted
          epsAdjusted
          dividendYield
          navPerShare
          totalShareholderReturn
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment CompanyOwners on Company {
  regions
  topOwners {
    recordDate
    source
    holders {
      name
      capitalPercent
      votingPowerPercent
    }
  }
}

fragment CompanyOwnership_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    ...CompanyOwners
    ...CompanyInsiderTransactions
    id
  }
}

fragment CompanyPageBottom_query_2bVJwf on Query {
  ...GeneralFeed_data_3NXCcw
  ...CompactFeed_3NXCcw
  ...UpcomingEventsQuery_Ux1x9
  ...RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9
  ...CompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  ...NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    companyInsref
    ...ForumUpdates_Company
    defaultInstrument {
      coreId
      id
    }
    id
  }
  allFeed: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  main: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT, ANALYST_COMMENT, VIDEO, ARTICLE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  webcasts: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {hideUpcomingVideos: true, types: [WEBCAST]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  thirdPartyResearch: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [THIRD_PARTY_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  releases: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [STOCK_EXCHANGE_RELEASE, PRESS_RELEASE]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyPageTop_query_Ux1x9 on Query {
  ...StockChart_ChartQuery_Ux1x9
  ...LatestReports_query_Ux1x9
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    name
    ...CompanyCoverage_Company
    ...CompanyName_Slug
    ...CompanyDescription_Company
    ...FundNumbers_Company
    ...ChangePercentBlock_Company
    ...KeyEstimateFigures_Company
    ...InvestmentCompanyKeyFigures_Company
    defaultInstrument {
      id
      estimateData {
        modelType
      }
    }
    analysts {
      name
      id
    }
    id
  }
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
      }
    }
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment Extensive_query_2ua1C9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    extensive(extensiveId: $extensiveId) {
      publishedAt
      pageUrl
      content {
        id
        title
        lang
        slug
        htmlBody
        createdAt
        changedAt
      }
    }
    id
  }
}

fragment ForumUpdates_Company on Company {
  name
  forum {
    threadUrl
    highlightedPosts {
      url
      author
      authorImgUrl
      text
      postedAt
      likesCount
    }
  }
}

fragment FundNumbers_Company on Company {
  defaultInstrument {
    isin
    symbol
    priceData {
      lastPrice
      ath
    }
    id
  }
}

fragment GeneralFeed_data_3NXCcw on Query {
  generalFeed: feedContent(first: 20, companySlug: $companyName, filter: {types: $feedTypes}) {
    edges {
      node {
        __typename
        id
        ...Teaser_content
        ...TeaserCompact_content
      }
      cursor
    }
    pageInfo {
      endCursor
      hasNextPage
    }
  }
}

fragment InvestmentCompanyKeyFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
    }
    estimateData {
      modelType
    }
    estimateTransactions(first: 1, includeQuarters: true) {
      actualized {
        year
        quarter
        sharesTotal
        marketCap
        nav
        navPerShare
        dividendYield
        quarterlySharePrice
      }
      estimates {
        year
        quarter
        dividendYield
      }
    }
    id
  }
}

fragment KeyEstimateFigures_Company on Company {
  marketData {
    marketCap
  }
  defaultInstrument {
    priceData {
      tradeCurrency
      dailyTurnover
      lastPrice
      marketCap
    }
    sector
    fundamentalData {
      ebit
      eps
      sales
      dividend
    }
    estimateData {
      modelType
      estimates {
        firstEstimateYear {
          year
          bookValue
          netSales
          dividendA
          epsAdjusted
          ebitAdjusted
          hybridLoan
          noOfShares
          netDebt
          mvMinorities
          mvAssociated
          roePercent
        }
      }
    }
    estimatesSharePrice: estimateTransactions(first: 1) {
      estimates {
        sharePrice
      }
    }
    id
  }
}

fragment LatestReports_query_Ux1x9 on Query {
  extensiveReport: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [EXTENSIVE_COMPANY_REPORT]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysis: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku", "Arvonluojat"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
  analysisArvonluojat: feedContent(first: 1, companySlug: $companyName, filter: {types: [COMPANY_REPORT, EXTENSIVE_COMPANY_REPORT], tagNames_nin: ["Mallisalkku"]}) {
    edges {
      node {
        __typename
        createdAt
        pageUrl
        id
      }
    }
  }
}

fragment NonERCompanyNumbers_query on Company {
  defaultInstrument {
    nonERNumberSet: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: true) {
      year
      quarter
      revenue
      ebitda
      ebitReported
      epsReported
      dividend
      sharesTotal
      roe
      roi
      enterpriseValue
      marketCap
      gearingRatio
      equityRatio
      dividendYield
      sharePrice
      currency
      evSales
      evEbitda
      evEbit
      pb
      netIncome
      ptp
    }
    id
  }
}

fragment NonERCompanyOverviewGraphs_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      overviewGraphsData: nonERCompanyNumberSet(includeQuarters: false) {
        year
        revenue
        ebitReported
        epsReported
        dividend
        dividendYield
        currency
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment RiskRecommendMatrix_query_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      riskData: estimateTransactions(first: 1) {
        businessRisk
        valuationRisk
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment StockChart_ChartQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    isFund
    defaultInstrument {
      coreId
      id
      marketOpen
      marketClose
      marketplace {
        region
      }
      returns {
        day
        week
        month
        threeMonths
        sixMonths
        year
        threeYears
        fiveYears
        tenYears
        ytd
        total
      }
    }
    id
  }
}

fragment TargetAndRecommendation_Company on Instrument {
  estimateData {
    modelType
    researchCurrency
    estimates {
      date
      recommendation
      targetPrice
    }
  }
}

fragment TeaserCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  isPremium
  pageUrl
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
  ...AuthorList
}

fragment TeaserExtraCompact_content on Content {
  __isContent: __typename
  id
  title
  createdAt
  pageUrl
  lang
  companies {
    name
    pageUrl
    viewerIsFollowing
    id
  }
}

fragment Teaser_content on Content {
  __isContent: __typename
  __typename
  id
  type
  title
  createdAt
  pageUrl
  imgUrl
  isPremium
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  publishers {
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
  }
  ... on AnalystComment {
    preview
  }
  ... on Article {
    preview
  }
  ... on CompanyReport {
    preview
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    preview
  }
  ... on QA {
    preview
  }
  ... on Video {
    preview
    liveTime
    videoDuration
  }
  ... on Webcast {
    preview
    liveTime
  }
  ...AuthorList
  ...Reactions
}

fragment UpcomingEventsQuery_Ux1x9 on Query {
  company(companySlug: $companyName) {
    defaultInstrument {
      calendarEvents(first: 10) {
        edges {
          node {
            date
            type
            period
            id
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}


name

description

pageUrl

companyInsref

viewerIsFollowing

followersCount

isCorporateCustomer

hasPinpointData

sector

regions

extensiveExists

defaultInstrument

topOwners

insiderTransactions

isPayingCustomerOf

isFormerCustomerOf

extensive

feedContent

Newsecs ejendomsmarkedsrapport for foråret 2024 om det finske ejendomsmarked blev offentliggjort i starten af ugen. Den kan downloades her. Download kræver, at man efterlader sine kontaktoplysninger. Hvis man ikke ønsker at gøre det, kan jeg sende den via e-mail efter behov. Selvom rapporten fokuserer på Finland, er drivkræfterne i praksis de samme uanset land: inflation, renter/pengepolitik, en afdæmpet økonomisk situation og generel usikkerhed. Hvad har jeg glemt at tage med på listen? Ejendomsmarkedet forventes at normalisere sig, og turbulensen forventes at aftage mod slutningen af året, så længe inflationen falder og renterne følger med: “Den største risiko i det nuværende scenarie er, at inflationen nægter at falde den ‘sidste mil’. Dette kan skyldes nye forsyningsforstyrrelser forårsaget af geopolitiske forstyrrelser. Inflationen kan også nægte at falde, fordi den økonomiske vækst er stærkere end forventet, og lønstigningerne er større end forudset.”  Ifølge Newsec er der flere potentielle købere på markedet end tidligere. Købelysten garanterer dog ikke en stigning i transaktionsaktiviteten. Alle venter på, at renterne falder.  På den anden side: “Selvom prime-afkastkravene er steget med 70-170 basispoint i løbet af den nuværende cyklus, er stigningen stadig mindre end stigningen på 320 basispoint i renten på den finske statsobligation” – “på grund af usikkerheden på ejendomsmarkedet er det uklart, om den nuværende indsnævrede risikopræmie er tilstrækkelig til at genoplive markedet.”  Et par nyttige grafer udvalgt fra rapporten. Rapporten har separate afsnit for hver ejendomskategori (boliger, kontorer, industri og logistik, butikslokaler, samfundsejendomme, hoteller).

Her er det lovede interview. Det er helt sikkert nyttig lytning for alle, der er interesserede i ejendomsforvalteres og ejendomssektorens situation generelt.   Tidsstempler:  00:00 Start  00:16 Året 2023  01:30 “Sekundære kontorer lider mest”  02:24 Vending på det børsnoterede marked  03:23 Renten som katalysator for vendingen  05:38 Afkastkrav og værdifald  08:57 Markedsstress og indløsninger  10:55 Yield gap og realrenter  12:25 Forskelle i fondsafkast  14:12 Mekanikken bag afkastberegning  20:03 Norges betydning  22:11 Hvordan har den “nye normal” ændret ejendomsinvestering?

UB’s porteføljeforvalter Jaakko Onali blev interviewet af Antti.    Emner: 00:00 Introduktion  01:34 Handlen er ved at tage til  02:36 Sverige viser vejen, Finland følger efter  03:25 Markedsdrivere og de mest populære ejendomskategorier  06:35 Kontormarkedets udfordringer er centreret i Finland  08:18 “Årtiets bedste købsmuligheder”  14:05 Er bæredygtighed greenwashing?  17:12 Ejendomsudvikling  19:02 Strategisk vigtige ejendomsplaceringer  21:42 Plads til forbedring i udlejningsgraden  23:45 Indløsninger og nettotegninger

Frans interviewede porteføljeforvalteren for UB Nordiske Erhvervsejendomme-fonden, Mikko Hentinen.                    Inderes              Markkinakatsaus | Salkunhoitajat – UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt - Inderes    Aika: 03.12.2025 klo 16.52 Videolla pureudutaan Pohjoismaiden kiinteistömarkkinoiden ajankohtaisiin teemoihin ja sijoittajan näkökulmiin. Analyytikko Frans-Mikael Rostedt haastattelee UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston...                             Emner: 00:00 Start  00:21 Ejendomsporteføljeforvalterens jobbeskrivelse  02:14 Nyt fra Q3  04:18 Markedsudvikling  06:47 Norge  09:14 Sverige  11:31 I Finland spiller international kapital en stor rolle  13:15 Virkninger af pensionssystemreformen  15:43 Prime-ejendomme

Antin havde UB’s porteføljeforvalter Jaakko Onali med i studiet.  Beslutningerne fra flere bolig- og ejendomsfonde om at suspendere indløsninger af fondsandele har i begyndelsen af året vakt stor debat på markedet. Hvad har ført til situationen? UB’s porteføljeforvalter Jaakko Onali forklarer situationen for ejendomsfonde og -markedet.   Emner: 00:00 Start  00:40 “Likviditeten er virkelig svag”  04:40 Problemerne er koncentreret i Finland  05:37 Boligmarkedet  06:45 Hvorfor får andelshaverne ikke deres penge?  09:46 Er åbne ejendomsfonde virkelig “likvide”?  11:53 Hvem eller hvilke definerer andelshavernes interesser?  12:35 Kunne indløsninger finansieres med lånte penge?  14:39 Hvilke kontantvægte er typiske for ejendomsfonde?  16:03 Hvorfor bliver ejendomme ikke tvangssolgt, og hvad ville konsekvenserne være?  19:27 Værdiansættelse af ejendomme og principal-agent-problemet (interessekonflikt)  22:30 Hvordan overvåger og vurderer man ejendomsmarkedet og -fondene?  24:03 Situationen for UB Nordiske Erhvervsejendomme-fonden  26:08 Markedssituationen i de nordiske lande fordelt på lande  28:30 Hvorfor har afmatningen på byggemarkedet ikke understøttet den ældre ejendomsmasse?  30:35 Lange renter, inflation og realrente  32:40 Forventninger til 2025

UB’s porteføljeforvaltere Jaakko Onali og Mikko Hentinen blev interviewet af @Antti_Jarvenpaa.   Emner: 00:00 Start  00:22 Markedssituationen  05:50 Alt afhænger ikke af renterne  11:25 Problemerne er koncentreret om kontorer  15:19 Kapitalallokering fokuserer på reallokering  19:52 Ejendomsudvikling betones mere end tidligere  23:37 Værdiændringer er fortsat moderate  27:27 Udsigterne for resten af året

UB:s porteføljeforvaltere kommer til interview på inderesTV i de kommende dage. Her er allerede nogle synspunkter derfra vedrørende ejendomssektorens situation og markedsudsigterne.  De første tegn på et opsving i ejendomsinvesteringsmarkedet er allerede set på det børsnoterede ejendomsmarked, som ser ud til at have nået bunden i oktober 2023. Historisk set har direkte ejendomsinvesteringer fulgt det børsnoterede ejendomsmarked med en forsinkelse på ca. 6–12 måneder.             unitedbankers.fi              Kiinteistömarkkinan näkymiä 2025 | United Bankers    United Bankersin salkunhoitajat Jaakko Onali ja Perttu Hokkanen kertovat kiinteistömarkkinan näkymistä.

UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt

105,99 EUR

+1,65 %

Forumopdateringer