Swiss Properties Invest er her til formiddag ude med sit regnskab for 1. halvår 2026, der viser fremgang i både omsætning og indtjening sammenlignet med samme periode sidste år. Selskabet ejer 10 erhvervsejendomme i Schweiz gennem datterselskabet Swiss Properties Invest AG, og omsætningen består af lejeindtægter fra denne portefølje.

Koncernomsætningen for halvåret endte på DKK 20,1 mio. (H1 2025: DKK 18,7 mio.), bruttoresultat lød på DKK 15,8 mio. (DKK 14,5 mio.), og driftsresultatet landede på DKK 13,2 mio. (DKK 12,3 mio.). Resultatet før skat blev DKK 9,3 mio. (DKK 8,5 mio.), og resultatet efter skat DKK 8,3 mio. (DKK 7,8 mio.). Driftsresultatet indeholder en positiv værdiregulering af investeringsejendomme på DKK 0,3 mio., mod DKK 0 mio. i samme periode sidste år. Resultat før værdireguleringer var DKK 12,8 mio. mod DKK 12,3 mio. Netto finansielle poster var uændrede på DKK -3,9 mio. Resultat pr. aktie blev DKK 3,37 (DKK 3,43), hvor faldet skyldes et højere gennemsnitligt antal aktier.

På balancen er investeringsejendommene bogført til DKK 782,1 mio. (30.06.2025: DKK 760,0 mio.), og egenkapitalen er steget til DKK 364,8 mio. fra DKK 337,1 mio. ved årsskiftet. Udviklingen dækker over halvårets resultat på DKK 8,3 mio., en positiv valutakursregulering af den schweiziske aktivitet på DKK 2,4 mio. samt en kapitalforhøjelse med et nettoprovenu på DKK 17,0 mio. Antallet af udestående aktier er hermed steget fra 2.285.272 til 2.458.072. Indre værdi pr. aktie udgør DKK 148,4 mod DKK 147,5 ved årsskiftet. Realkreditgælden er stort set uændret på DKK 431,5 mio. inklusive den kortfristede del, svarende til ca. 55 % af den bogførte ejendomsværdi, og soliditeten udgør ca. 45 %.

Likviderne er øget til DKK 33,7 mio. fra DKK 12,0 mio. ved årsskiftet. Pengestrømmen fra driften blev DKK 3,9 mio. (DKK 4,4 mio.), investeringsaktiviteten bidrog positivt med DKK 1,5 mio. fra et ejendomssalg, og finansieringsaktiviteten tilførte DKK 16,4 mio. netto som følge af kapitalforhøjelsen. Der er ikke afholdt køb af ejendomme i halvåret, mod DKK 2,9 mio. i samme periode sidste år.

Selskabet har ikke udmeldt konkret guidance for kalenderåret 2026. Ledelsen skriver i beretningen, at man fortsat har tillid til at levere på målsætningen fra børsnoteringen om et afkast på mindst 100 % efter 10 år, 200 % efter 15 år og 300 % efter 20 år. Til sammenligning omsatte koncernen for DKK 37,9 mio. i hele 2025, hvilket betyder, at halvårets omsætning svarer til 57 % af sidste års fulde niveau.

Efter balancedagen har Swiss Properties Invest udvidet porteføljen med en erhvervsejendom på i Zwillikon i kanton Zürich, hvilket blev meldt ud den 8. juli 2026. Der er tale om selskabets tiende ejendom. Da handlen er gennemført efter den 30. juni 2026, indgår ejendommen hverken i halvårets omsætning eller i den bogførte ejendomsværdi på DKK 782,1 mio., men vil bidrage til omsætningen i 2. halvår 2026.

Swiss Properties Invest præsenterer halvårsregnskabet på tirsdag d. 15. september kl.13.00, hvor CEO Gert Mortensen gennemgår tallene og besvarer spørgsmål fra publikum – tilmeld dig her: https://www.inderes.dk/videos/swiss-properties-invest-praesentation-af-regnskabet-for-1-halvar-2026

Disclaimer: HC Andersen Capital modtager betaling fra Swiss Properties Invest for en Digital IR abonnementsaftale. /Rasmus Køjborg, CFA kl. 10.55 d. 09/09-2026.