Copenhagen Capital A/S – Årsrapport 2025

Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har behandlet og godkendt selskabets årsrapport for perioden 1. januar – 31. december 2025, hvoraf følgende kan fremhæves:

• Årets resultat efter skat udgør kr. 84.2 mio. mod kr. 7,3 mio. for 2024. Resultat før værdireguleringer af ejendomme og gæld samt skat (EBVAT) udgør et overskud på kr. 18,7 mio. mod kr. 16,7 mio. for 2024. Dermed er de udmeldte resultatforventninger indfriet.
• Selskabet overskudsgrad (EBIT / Omsætning) lander på 68,6% for 2025 mod 69,1% i 2024, hvilket er tilfredsstillende.
• Koncernens egenkapital er pr. statusdagen opgjort til kr. 582,3 mio. mod kr. 448,4 mio. ultimo 2024. Soliditetsgraden udgør 40,2% pr. 31. december 2025 mod 41,5% for 2024.
• Selskabet har i 2025 solgt egne Stamaktier og 40% Præferenceaktier 2032 med et samlet provenu på kr. 26,4 mio. Selskabet har yderligere udstedt nye 40% Præferenceaktier 2032 á kr. 8,35 med et bruttoprovenu på kr. 31,5 mio. Provenuet, samlet kr. 57,9 mio. er benyttet til ejendomskøb, som forudsat i strategiplanen ‘DOUBLE 2028’.
• Resultatet pr. aktie (EPS-D) er kr. 1,18 for 2025 mod kr. 0,05 for 2024 og indre værdi pr. aktie er opgjort til kr. 8,85 pr. 31. december 2024 mod kr. 7,65 ultimo 2024.
• Dagsværdien af koncernens ejendomme udgør pr. 31. december 2025 kr. 1.445,4 mio. mod kr. 1.071,9 mio. ultimo 2024. Der er ved værdiansættelsen anvendt et vægtet afkastkrav på 4,63% mod 4,33% i 2024.
• Rentebærende gæld i ejendommene udgør ultimo perioden kr. 725,4 mio. mod kr. 544,9 mio. ultimo 2024. Loan to value er pr. 31. december 2025 opgjort til 50,2% mod 50,8% ultimo 2024.

For 2026 udvides den finansielle guidance. Hidtil har selskabet udelukkende guidet på resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT), men fremover vil også forventninger til værdireguleringer blive inkluderet. Resultatet af den primære drift forventes at udgøre kr. 24–27 mio. før kurs- og værdireguleringer (EBVAT), og positive værdireguleringer af ejendomme og gæld forventes i niveauet kr. 25–40 mio. Samlet forventes et resultat før skat i intervallet kr. 49–67 mio.

“Årets resultat for 2025 dokumenterer den underliggende styrke i vores forretning. Vi realiserer et driftsresultat (EBVAT) på kr. 18,7 mio., hvilket afspejler en målrettet indsats for at optimere driften og fastholde en lav tomgang. Samlet leverer vi et resultat efter skat på kr. 84,2 mio., drevet af kombinationen af solid drift og betydelige værdireguleringer af porteføljen.

I 2025 har vi øget værdien af vores investeringsejendomme med ca. 35%, hvilket tydeligt understøtter eksekveringen af vores strategiplan ‘Double 2028’. Med en solid balance og en kompetent, fokuseret organisation, er vi stærkt positioneret til at accelerere udviklingen yderligere og skabe langsigtet, bæredygtig værdi for vores investorer,” udtaler direktør Rasmus Greis.

“Med et robust finansielt og operationelt fundament er Copenhagen Capital A/S solidt positioneret til at realisere vores strategiske ambitioner. Vi oplever et gunstigt momentum i markedet og ser attraktive muligheder for at udvide porteføljen med yderligere ejendomme, der kan styrke indtjeningsgrundlaget og vores position i markedet” udtaler bestyrelsesformand Christian Rossing Lønberg.

Med venlig hilsen

Copenhagen Capital A/S

Direktør Rasmus Greis

Telefon: +45 70 27 10 60

Email: rg@copenhagencapital.dk